廣韶（新豐）創新產業示范園建設項目（第一期“雙創”綜合服務區）地塊（以下簡稱“調查地塊 ”）位于豐城街道橫江村和梅坑鎮張田村地段，地塊中心地理坐標為E114°9' 8.440"，N24°1' 10.530"，總占地面積21118m²。通過現場踏勘和無人機航拍，地塊內現狀為已建成的廣韶（新豐）創新產業園。

根據新豐縣自然資源局提供的土地利用現狀分類資料（2024年度）和地塊規劃資料，調查地塊的土地利用現狀為“建制鎮、村莊、其他草地、竹林地、旱地、水澆地、水田  ”，地塊擬規劃為“科研用地 ”（地塊用途變更證明見附件1）。根據《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137-2011），調查地塊規劃用途屬于“公共管理與公共服務用地中的科研用地（A35）”。

根據人員訪談和衛星歷史影像分析可知，本調查地塊的用地歷史情況為：（1）本地塊在2016年以前均為農田和一口小水塘（地塊北側，兼作農田灌溉用水）；（2）2017年~2020年：地塊內地下停車場和1-3號樓主體建設階段；（3）2021年~2023年：暫停建設階段；（4）2024年1月~2024年8月：1-3號樓裝修、建安工程和相關配套附屬施工，4號樓主體建設和裝修；（5）2024年9月至今：部分投入使用，部分仍在裝修階段，目前已入駐辦公的單位有：新豐縣推動低空經濟高質量發展工作專班辦公室、新豐縣產業轉移工業園管委會和廣東豐飛低空智能科技有限公司。

本地塊當前無工業生產活動，無有毒有害物質的儲存、使用和處置活動；未產生、堆放過工業固體廢物和危險廢物。

本地塊沒有從事過有色金屬礦采選、有色金屬冶煉、石油加工、 化工、焦化、電鍍、制革、醫藥制造、鉛酸蓄電池制造、廢舊電子拆 解、危險廢物處理處置和危險化學品生產、儲存、使用等行業生產經 營活動，以及沒有從事過火力發電、燃氣生產和供應、垃圾填埋場、垃圾焚燒廠和污泥處理處置等活動的用地。

根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ 25. 1-2019）第一階段土壤污染狀況調查是以資料收集、現場踏勘和人員訪談為主的污染識別階段，原則上不進行現場采樣分析。

通過衛星歷史影像分析、現場踏勘和人員訪談，本調查地塊內及周圍區域當前和歷史上均無潛在的重大污染源，地塊土壤環境狀況可滿足“科研用地”要求。

本報告認為：本次調查地塊不屬于疑似污染地塊，無須開展第二 階段土壤污染狀況調查，調查活動可以結束。

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                                                         2025年12月12日